{"id":49349,"date":"2019-11-09T14:12:01","date_gmt":"2019-11-09T19:12:01","guid":{"rendered":"https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/?page_id=49349"},"modified":"2022-08-30T21:23:18","modified_gmt":"2022-08-31T01:23:18","slug":"calculatrice-hypothecaire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/fr\/calculatrice\/calculatrice-hypothecaire\/","title":{"rendered":"Calculatrice Hypoth\u00e9caire Hardbacon"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"49349\" class=\"elementor elementor-49349\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-67a21c6 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"67a21c6\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e37c832\" data-id=\"e37c832\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b9afc7c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b9afc7c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.13.3 - 22-05-2023 *\/\n.elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}<\/style><h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Calculatrice Hypoth\u00e9caire<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-14423e8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"14423e8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.13.3 - 22-05-2023 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p style=\"text-align: center;\"><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;D\u00e9couvrez si vous avez les moyens d'acheter une maison. Gr\u00e2ce \u00e0 la calculatrice hypoth\u00e9caire Hardbacon, vous pouvez d\u00e9terminer le montant de vos versements hypoth\u00e9caire mensuels, les int\u00e9r\u00eats que vous paierez, et bien plus encore.&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:4995,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:13228792},&quot;10&quot;:2,&quot;11&quot;:4,&quot;12&quot;:0,&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;}\">D\u00e9couvrez si vous avez les moyens d'acheter une maison. Gr\u00e2ce \u00e0 la calculatrice hypoth\u00e9caire Hardbacon, vous pouvez d\u00e9terminer le montant de vos versements hypoth\u00e9caire mensuels, les int\u00e9r\u00eats que vous paierez, et bien plus encore.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7ad20fe\" data-id=\"7ad20fe\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;motion_fx_motion_fx_mouse&quot;:&quot;yes&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2186559 elementor-widget__width-auto elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2186559\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.13.3 - 22-05-2023 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/fr\/comparateur\/hypotheques\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img src=\"https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/wp-content\/uploads\/elementor\/thumbs\/6-pb4r1b8dciyj1av2tbn5ed6jreq1dxb15itcu6l2ww.png\" title=\"Hypoth\u00e8ques\" alt=\"Hypoth\u00e8ques\" class=\"elementor-animation-grow\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-240980f elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"240980f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/fr\/comparateur\/hypotheques\/\">Comparateur d\u2019hypoth\u00e8ques<\/a><\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7cfef0fe elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7cfef0fe\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6ba6cc29\" data-id=\"6ba6cc29\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-96d6f44 elementor-widget elementor-widget-html\" 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march\u00e9.<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9e33066 elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"9e33066\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/fr\/comparateur\/hypotheques\/\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-md\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Comparer les hypoth\u00e9ques<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-894754e elementor-section-boxed elementor-section-height-default 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elementor-element-3026492\" data-id=\"3026492\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0c8b3a4 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"0c8b3a4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"#obtenir\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Obtenir ce calculateur<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-302ea0f 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*\/\n.elementor-widget-divider{--divider-border-style:none;--divider-border-width:1px;--divider-color:#0c0d0e;--divider-icon-size:20px;--divider-element-spacing:10px;--divider-pattern-height:24px;--divider-pattern-size:20px;--divider-pattern-url:none;--divider-pattern-repeat:repeat-x}.elementor-widget-divider .elementor-divider{display:flex}.elementor-widget-divider .elementor-divider__text{font-size:15px;line-height:1;max-width:95%}.elementor-widget-divider .elementor-divider__element{margin:0 var(--divider-element-spacing);flex-shrink:0}.elementor-widget-divider .elementor-icon{font-size:var(--divider-icon-size)}.elementor-widget-divider .elementor-divider-separator{display:flex;margin:0;direction:ltr}.elementor-widget-divider--view-line_icon .elementor-divider-separator,.elementor-widget-divider--view-line_text .elementor-divider-separator{align-items:center}.elementor-widget-divider--view-line_icon .elementor-divider-separator:after,.elementor-widget-divider--view-line_icon 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class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><style>.elementor a {    color: #00cccc;} p {    line-height: 1.7;}<\/style><\/p><h2><b>Qu\u2019est-ce qu\u2019une calculatrice hypoth\u00e9caire ?<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous r\u00eavez d\u2019acheter une maison, sans savoir si un tel projet est \u00e0 votre port\u00e9e? Nul besoin d\u2019avoir un doctorat en math\u00e9matique : une calculatrice hypoth\u00e9caire vous permet de savoir facilement si vous pouvez vous le permettre. Elle vous permet m\u00eame de d\u00e9terminer si vous avez les moyens de vivre dans votre maison apr\u00e8s l\u2019avoir achet\u00e9e.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Avec la calculatrice hypoth\u00e9caire Hardbacon, vous testerez diff\u00e9rents sc\u00e9narios pour voir comment de petits changements concernant le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, le montant de votre acompte ou la dur\u00e9e de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire peuvent influencer votre budget et votre situation financi\u00e8re. Elle calcule \u00e9galement d\u2019autres co\u00fbts importants comme l\u2019assurance habitation, les taxes municipales et m\u00eame les frais de copropri\u00e9t\u00e9.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p><h2><b>Comment utiliser la calculatrice hypoth\u00e9caire Hardbacon ?<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Il est tr\u00e8s facile d\u2019utiliser notre calculatrice. Il suffit d\u2019entrer les donn\u00e9es dans les champs sp\u00e9cifi\u00e9s. Avant de commencer, ayez les informations suivantes \u00e0 port\u00e9e de main :<\/span><\/p><ol><li><span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Le prix de la propri\u00e9t\u00e9 que vous souhaitez acheter;<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Le montant de l\u2019acompte que vous \u00eates en mesure de fournir;<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">La p\u00e9riode d\u2019amortissement, qui est la dur\u00e9e totale de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire;<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caire. Vous pouvez utiliser <\/span><a href=\"https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/fr\/comparateur\/hypotheques\/\" data-lasso-id=\"62264\"><span style=\"font-weight: 400;\">notre outil de comparaison hypoth\u00e9caire <\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">pour comparer les taux.<\/span><\/li><\/ol><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Une fois que vous avez toutes ces informations sous les yeux, entrez ces chiffres sur le c\u00f4t\u00e9 gauche de la calculatrice. Chaque champ est \u00e9tiquet\u00e9 pour que la calculatrice fournisse des r\u00e9sultats pr\u00e9cis. Pour commencer, entrez le prix d\u2019achat de la propri\u00e9t\u00e9 o\u00f9 il est indiqu\u00e9 \u00ab Prix de la propri\u00e9t\u00e9 \u00bb. Ensuite, entrez votre mise de fond dans le champ \u00ab Acompte \u00bb. Le menu d\u00e9roulant vous permettra de choisir s\u2019il s\u2019agit de l\u2019acompte en valeur ou en pourcentage du prix de la propri\u00e9t\u00e9. Ensuite, entrez la dur\u00e9e totale de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire en ann\u00e9es dans le champ \u00ab P\u00e9riode d\u2019amortissement \u00bb.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ce ne sont pas les seuls aspects ayant une incidence sur le montant de votre paiement hypoth\u00e9caire ou sur le co\u00fbt global de l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Pour des r\u00e9sultats plus pr\u00e9cis et pour conna\u00eetre le co\u00fbt r\u00e9el d\u2019un bien immobilier, vous pourrez \u00e9galement entrer les informations suivantes :<\/span><\/p><ol><li><span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Le montant annuel des taxes municipales;<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Le co\u00fbt annuel de l\u2019assurance habitation;<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Le co\u00fbt annuel des frais de copropri\u00e9t\u00e9, si vous achetez dans un immeuble en copropri\u00e9t\u00e9;<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">D\u2019autres co\u00fbts ayant une incidence sur votre budget apr\u00e8s l\u2019achat d\u2019une maison, tel que l\u2019entretien g\u00e9n\u00e9ral, une augmentation des factures de services publics ou le co\u00fbt d\u2019un trajet plus long pour se rendre au travail.<\/span><\/li><\/ol><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p><h2><b>Comprendre les r\u00e9sultats de la calculatrice hypoth\u00e9caire<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Une fois ces donn\u00e9es entr\u00e9es, le co\u00fbt d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et le co\u00fbt total de l\u2019emprunt appara\u00eetront sur le c\u00f4t\u00e9 droit de votre \u00e9cran :<\/span><\/p><ul style=\"list-style-type: disc;\"><li><span style=\"font-weight: 400;\">Montant de l\u2019hypoth\u00e8que<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> : C\u2019est le prix de la propri\u00e9t\u00e9 duquel est soustrait votre acompte. Aussi appel\u00e9 solde hypoth\u00e9caire, il est financ\u00e9 par un \u00e9tablissement de pr\u00eat que vous devez rembourser;<\/span><\/li><li>Total des int\u00e9r\u00eats sur le pr\u00eat<span style=\"color: #888888;\"> : Il s\u2019agit du montant total des int\u00e9r\u00eats \u00e0 payer pendant la dur\u00e9e de votre pr\u00eat. Ce montant varie en fonction de la p\u00e9riode d\u2019amortissement et du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat;<\/span><\/li><li>Paiements hypoth\u00e9caires mensuels<span style=\"color: #888888;\"> : Votre paiement hypoth\u00e9caire mensuel est bas\u00e9 sur le montant de votre pr\u00eat, la p\u00e9riode d\u2019amortissement et le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. Il s\u2019agit du montant \u00e0 rembourser \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement de pr\u00eat \u00e0 partir du revenu mensuel de votre m\u00e9nage;<\/span><\/li><li>Total des versements hypoth\u00e9caires<span style=\"color: #888888;\"> : C\u2019est le montant global \u00e0 rembourser \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement de pr\u00eat pendant la dur\u00e9e de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Il varie en fonction de l\u2019amortissement;<\/span><\/li><li>\u00a0<span style=\"color: #888888;\">Taxes municipales (co\u00fbt mensuel)<\/span><span style=\"color: #888888;\"> : La calculatrice indique le montant des taxes municipales sur une base mensuelle. Ce sont vos imp\u00f4ts fonciers;<\/span><\/li><li>Taxes municipales (total)<span style=\"color: #888888;\"> : Il s\u2019agit du montant des taxes municipales \u00e0 payer pendant la dur\u00e9e de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire, en supposant que ces taxes n\u2019augmentent pas. Ce montant varie en fonction de l\u2019amortissement;<\/span><\/li><li>Assurance habitation (co\u00fbt mensuel)<span style=\"color: #888888;\"> : La calculatrice indique le co\u00fbt de l\u2019assurance habitation par mois;<\/span><\/li><li>Assurance habitation (total)<span style=\"color: #888888;\"> : Il s\u2019agit du montant total \u00e0 payer pour l\u2019assurance habitation pendant la dur\u00e9e de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire, en supposant que vos primes n\u2019augmentent jamais;<\/span><\/li><li>Frais de copropri\u00e9t\u00e9 (co\u00fbt mensuel)<span style=\"color: #888888;\"> : La calculatrice indique le co\u00fbt des frais de copropri\u00e9t\u00e9 par mois;<\/span><\/li><li>Frais de copropri\u00e9t\u00e9 (total)<span style=\"color: #888888;\"> : La calculatrice estime le co\u00fbt total des frais de copropri\u00e9t\u00e9 sur la dur\u00e9e de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire, en supposant que ces frais n\u2019augmentent jamais. Ces frais varient en fonction de l\u2019amortissement;<\/span><\/li><li>Autres co\u00fbts (mensuels)<span style=\"color: #888888;\"> : Sur la base des informations fournies, la calculatrice \u00e9value le montant mensuel \u00e0 consacrer au chauffage, \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, \u00e0 l\u2019eau, \u00e0 l\u2019entretien g\u00e9n\u00e9ral ou aux frais de transport pour se rendre au travail;<\/span><\/li><li>Autres co\u00fbts (total)<span style=\"color: #888888;\"> : C\u2019est le montant total \u00e0 payer pendant la dur\u00e9e de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour le chauffage, l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, l\u2019eau, l\u2019entretien g\u00e9n\u00e9ral ou les frais de transport pour se rendre au travail, en supposant que ces co\u00fbts n\u2019augmentent jamais. Ces co\u00fbts varient en fonction de l\u2019amortissement;<\/span><\/li><li>Total des paiements mensuels<span style=\"color: #888888;\">: Bas\u00e9 sur toutes les informations entr\u00e9es dans la calculatrice, voici quel est le co\u00fbt mensuel pour vivre dans votre maison;<\/span><\/li><li>Total des paiements<span style=\"color: #888888;\"> : C\u2019est le montant total \u00e0 payer pour vivre dans votre maison pendant la dur\u00e9e de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Ce chiffre est bas\u00e9 sur l\u2019amortissement ainsi que sur toutes les autres informations entr\u00e9es dans la calculatrice.<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p><h2><b>Les donn\u00e9es \u00e0 entrer dans la calculatrice hypoth\u00e9caire<\/b><\/h2><p><a href=\"https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/en\/mortgage\/using-your-rrsp-to-buy-a-house-everything-you-need-to-know-about-the-home-buyers-plan\/\" data-lasso-id=\"62264\"><span style=\"font-weight: 400;\">Un premier achat immobilier<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> peut \u00eatre source de stress. Les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 consid\u00e9rer sont nombreux et pas toujours faciles \u00e0 comprendre. Ils peuvent impacter vos paiements hypoth\u00e9caires et votre budget mensuel. Vous trouverez ci-dessous une description d\u00e9taill\u00e9e de chaque champ \u00e0 remplir et o\u00f9 trouver ces informations :<\/span><\/p><p>\u00a0<\/p><ul><li><strong><strong><br \/><\/strong><\/strong><br \/><h3>Prix de la propri\u00e9t\u00e9<\/h3><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">C\u2019est le prix convenu lors de l\u2019accord de vente entre le vendeur et l\u2019acqu\u00e9reur. Il est souvent diff\u00e9rent du prix indiqu\u00e9 sur les annonces immobili\u00e8res et dans les listes MLS. Le vendeur annonce la propri\u00e9t\u00e9 pour un prix bas\u00e9 sur la valeur de biens immobiliers similaires dans la r\u00e9gion et sur les conditions actuelles du march\u00e9. L\u2019acheteur fait une offre que le vendeur accepte ou rejette. Le vendeur peut aussi proposer une contre-offre. Dans un march\u00e9 immobilier en plein essor, les prix de vente peuvent \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9s que les prix list\u00e9s dans les annonces quand les candidats \u00e0 l\u2019achat jouent le jeu de la surench\u00e8re. Quand le march\u00e9 immobilier ralentit ou si le bien immobilier pr\u00e9sente des probl\u00e8mes, l\u2019acheteur peut demander un prix inf\u00e9rieur \u00e0 celui demand\u00e9 dans l\u2019annonce immobili\u00e8re.<\/span><\/p><p>\u00a0<\/p><ul><li><strong><strong><br \/><\/strong><\/strong><br \/><h3>Acompte<\/h3><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019acompte est la somme qu\u2019un acheteur doit payer lors de l\u2019achat. Il doit \u00eatre de 5% ou plus du prix de la propri\u00e9t\u00e9 dans la mesure o\u00f9 il est obligatoire de d\u00e9poser 5% d\u2019acompte pour les maisons dont le prix est inf\u00e9rieur \u00e0 un million de dollars. Les maisons de plus d\u2019un million de dollars n\u00e9cessitent un acompte d\u2019au moins 20%. Le pr\u00eat hypoth\u00e9caire sert \u00e0 financer le restant du prix. Vous pouvez entrer votre acompte en valeur ou en pourcentage du prix de la propri\u00e9t\u00e9 dans la calculatrice hypoth\u00e9caire. Les acheteurs d\u00e9posant un acompte inf\u00e9rieur \u00e0 20%, doivent assurer leur pr\u00eat contre les d\u00e9fauts de paiement hypoth\u00e9caire, par l\u2019entremise de <\/span><a href=\"https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/fr\/hypotheques\/la-schl-et-lassurance-pret-hypothecaire-le-secret-le-mieux-garde\/\" data-lasso-id=\"62264\"><span style=\"font-weight: 400;\">la Soci\u00e9t\u00e9 Canadienne d\u2019Hypoth\u00e8ques et de Logement (SCHL).<\/span><\/a><\/p><ul><li><strong><strong><br \/><\/strong><\/strong><br \/><h3>P\u00e9riode d\u2019amortissement<\/h3><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">La p\u00e9riode d\u2019amortissement est le temps total pour rembourser l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Le calcul de l\u2019amortissement est bas\u00e9 sur la dur\u00e9e et le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat actuel. Il s\u2019agit donc d\u2019une estimation qui peut changer au moment de renouveler le pr\u00eat, dans la mesure o\u00f9 les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat fluctuent. La p\u00e9riode d\u2019amortissement maximale au Canada est de 30 ans lorsque l\u2019acheteur fournit un acompte de 20% ou plus. Elle est de 25 ans maximum, si l\u2019acompte est inf\u00e9rieur \u00e0 20%.\u00a0 Par cons\u00e9quent, si la mise de fonds que vous entrez dans la calculatrice hypoth\u00e9caire est inf\u00e9rieure \u00e0 20% du prix de la propri\u00e9t\u00e9, la p\u00e9riode d\u2019amortissement ne peut pas d\u00e9passer 25 ans.<\/span><\/p><p>\u00a0<\/p><ul><li><strong><strong><br \/><\/strong><\/strong><br \/><h3>Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/h3><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous pouvez rapidement <\/span><a href=\"https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/en\/mortgage\/the-reasons-why-our-mortgage-comparison-tool-is-so-popular-in-canada\/\" data-lasso-id=\"62264\"><span style=\"font-weight: 400;\">trouver et comparer les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e0 l\u2019aide de <\/span><a href=\"https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/fr\/comparateur\/hypotheques\/\" data-lasso-id=\"62264\"><span style=\"font-weight: 400;\">notre outil de comparaison des offres hypoth\u00e9caires. <\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Les \u00e9tablissements de pr\u00eat affichent \u00e9galement leurs taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires sur leur site Web et en succursale. Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat est le co\u00fbt pour emprunter de l\u2019argent. Il est calcul\u00e9 en pourcentage du montant total de votre pr\u00eat et est int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 votre paiement hypoth\u00e9caire. Une partie de chaque paiement hypoth\u00e9caire rembourse votre solde hypoth\u00e9caire et une autre partie sert \u00e0 rembourser les int\u00e9r\u00eats dus \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement de pr\u00eat. Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires ont une incidence sur le montant de votre acompte et le co\u00fbt total de l\u2019emprunt pendant la dur\u00e9e de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Vous pourrez entrer un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat fixe ou un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat variable dans la calculatrice hypoth\u00e9caire :<\/span><\/p><ol><li><span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat fixe demeure le m\u00eame tout au long de la dur\u00e9e de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Il ne change pas jusqu\u2019\u00e0 ce que votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire soit renouvel\u00e9. Souvent, les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat fixes sont plus \u00e9lev\u00e9s que les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat variables;<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat variable fluctue en fonction du march\u00e9. Il s\u2019agit souvent du taux pr\u00e9f\u00e9rentiel plus ou moins un certain pourcentage. Le taux pr\u00e9f\u00e9rentiel est un taux de r\u00e9f\u00e9rence que les banques utilisent lorsqu\u2019elles se pr\u00eatent entre elles. Le montant des int\u00e9r\u00eats mensuels \u00e9volue en fonction des fluctuations du taux pr\u00e9f\u00e9rentiel. Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat variables sont g\u00e9n\u00e9ralement inf\u00e9rieurs aux taux d\u2019int\u00e9r\u00eat fixes.<\/span><\/li><\/ol><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p><ul><li><strong><strong><br \/><\/strong><\/strong><br \/><h3>Taxes municipales<\/h3><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Les taxes municipales sont calcul\u00e9es en multipliant la valeur imposable totale de la propri\u00e9t\u00e9 par le taux d\u2019imposition fonci\u00e8re. Ce taux varie d\u2019une province \u00e0 l\u2019autre et d\u2019une municipalit\u00e9 \u00e0 l\u2019autre. Les taux moyens d\u2019imposition fonci\u00e8re dans les trois plus grandes villes du Canada sont :<\/span><\/p><ol><li><span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">0,5997 % \u00e0 Toronto;<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">0,7672 % \u00e0 Montr\u00e9al;<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">0,2468 % \u00e0 Vancouver.<\/span><\/li><\/ol><p><span style=\"font-weight: 400;\">En g\u00e9n\u00e9ral, le montant annuel des taxes municipales est indiqu\u00e9 dans l\u2019annonce immobili\u00e8re. Ce montant est \u00e9galement indiqu\u00e9 sur le site web de votre ville ou en appelant l\u2019h\u00f4tel de ville. Vous pouvez \u00e9galement estimer vous-m\u00eame les taxes municipales via la formule suivante :<\/span><\/p><p style=\"text-align: center;\"><b>(Taux d\u2019imposition fonci\u00e8re \/ 100) x Valeur de la propri\u00e9t\u00e9 = Taxes municipales annuelles<\/b><\/p><p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si la valeur d\u2019un bien immobilier est de 450 000$ \u00e0 Montr\u00e9al, les taxes municipales s\u2019\u00e9l\u00e8veront \u00e0 3 452,40$ :<br \/><\/span><\/p><p style=\"text-align: center;\"><b>(0,7672 \/ 100) x 450 000 = 3 452,40$<\/b><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Les taxes municipales repr\u00e9sentent le deuxi\u00e8me paiement le plus important apr\u00e8s votre hypoth\u00e8que. Elles sont calcul\u00e9es en pourcentage de la valeur imposable totale de votre propri\u00e9t\u00e9. Elles augmentent d\u00e8s que votre maison prend de la valeur.<\/span><\/p><p>\u00a0<\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/><\/span><\/span><br \/><h3>Assurance habitation<\/h3><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Bien que l\u2019assurance habitation ne soit pas obligatoire au Canada, les pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires l\u2019exigent comme condition de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Cette assurance prot\u00e8ge l\u2019\u00e9tablissement de pr\u00eat en cas d\u2019\u00e9v\u00e9nement pouvant causer des dommages ou des pertes importantes sur le bien immobilier. Le co\u00fbt moyen de l\u2019assurance habitation au Canada est d\u2019environ 1000$ par ann\u00e9e, soit 84$ par mois. La plupart des \u00e9tablissements de pr\u00eat exigent une couverture de base comprenant notamment une protection contre des dommages caus\u00e9s par le feu, la foudre, la fum\u00e9e, les chutes d\u2019objets, la gr\u00eale et le vent, les tuyaux gel\u00e9s, le vandalisme, etc. Vous pouvez obtenir une soumission d\u2019assurance habitation sans engagement en utilisant l\u2019outil de comparaison en ligne de Hardbacon, en appelant directement un assureur ou en contactant un courtier.<\/span><\/p><p>\u00a0<\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/><\/span><\/span><br \/><h3>Frais de copropri\u00e9t\u00e9<\/h3><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 sont indiqu\u00e9s dans l\u2019annonce publi\u00e9e par l\u2019agence immobili\u00e8re, sous la section \u00ab Informations sur la propri\u00e9t\u00e9 et l\u2019entretien \u00bb. Vous pouvez \u00e9galement obtenir cette information aupr\u00e8s de l\u2019agent immobilier ou en communiquant avec la soci\u00e9t\u00e9 de gestion de la copropri\u00e9t\u00e9. Il est obligatoire de r\u00e9gler les frais de copropri\u00e9t\u00e9 mensuellement, en plus de votre hypoth\u00e8que. Vous les payez \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 gestion de la copropri\u00e9t\u00e9, et non \u00e0 votre pr\u00eateur hypoth\u00e9caire. Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 couvrent des d\u00e9penses telles que l\u2019entretien des aires communes, les r\u00e9novations, les r\u00e9parations majeures et certains services publics. Ils ne sont pas n\u00e9gociables et tous les propri\u00e9taires doivent les payer. Si vous ne payez pas vos frais de copropri\u00e9t\u00e9, le comit\u00e9 d\u2019administration de l\u2019\u00e9difice peut intenter une action en justice, telle qu\u2019une poursuite ou la vente de votre bien immobilier.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p><h2><b>Comprendre les hypoth\u00e8ques au Canada<\/b><\/h2><p><a href=\"https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/en\/mortgage\/the-10-best-real-estate-apps-for-canadians-looking-for-a-house-in-2021\/\" data-lasso-id=\"62264\"><span style=\"font-weight: 400;\">Acheter un bien immobilier<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> sous-entend de compiler des chiffres, mais bien plus encore! Il est important de comprendre le m\u00e9canisme de base des hypoth\u00e8ques, avant de contacter un agent immobilier ou de <\/span><a href=\"https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/fr\/hypotheques\/que-faut-il-pour-etre-preapprouve-pour-un-pret-hypothecaire-au-canada\/\" data-lasso-id=\"62264\"><span style=\"font-weight: 400;\">demander un pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, afin de r\u00e9aliser une transaction intelligemment. Vous trouverez ci-dessous toutes les informations \u00e0 conna\u00eetre au sujet des pr\u00eats hypoth\u00e9caires canadiens :\u00a0\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p><h2><b>Qu\u2019est-ce qu\u2019une hypoth\u00e8que ?<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c0 l\u2019heure actuelle, le co\u00fbt moyen d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 au Canada est d\u2019un peu moins de 700 000$. \u00c0 moins que vous ne soyez Elon Musk, vous devrez emprunter de l\u2019argent. Une hypoth\u00e8que est un type sp\u00e9cifique de pr\u00eat utilis\u00e9 pour acheter un bien immobilier.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019\u00e9tablissement de pr\u00eat qui finance votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire a des droits l\u00e9gaux sur la propri\u00e9t\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 ce qu\u2019elle soit rembours\u00e9e. Si vous n\u2019\u00eates plus en mesure d\u2019effectuer vos paiements hypoth\u00e9caires, l\u2019\u00e9tablissement de pr\u00eat peut reprendre possession de la propri\u00e9t\u00e9 et la revendre pour r\u00e9cup\u00e9rer sa perte. C\u2019est ce qu\u2019on appelle une saisie.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Chaque pr\u00eat hypoth\u00e9caire comporte des int\u00e9r\u00eats. En effet, vous ne remboursez pas seulement le montant initial que vous avez emprunt\u00e9, mais vous payez \u00e9galement des int\u00e9r\u00eats \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement de pr\u00eat. En cons\u00e9quence, vous rembourserez davantage que le montant initialement emprunt\u00e9 en raison des int\u00e9r\u00eats, pendant toute la dur\u00e9e de votre pr\u00eat. Les int\u00e9r\u00eats peuvent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme le prix \u00e0 payer pour utiliser de l\u2019argent qui ne vous appartient pas. C\u2019est ainsi que les \u00e9tablissements de pr\u00eat r\u00e9alisent des profits.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous contractez une hypoth\u00e8que pour acheter une propri\u00e9t\u00e9, vous \u00eates appel\u00e9 le \u00ab cr\u00e9ancier hypoth\u00e9caire \u00bb et votre pr\u00eateur est appel\u00e9 le \u00ab d\u00e9biteur hypoth\u00e9caire \u00bb. \u00c0 titre de cr\u00e9ancier hypoth\u00e9caire, vous \u00eates tenu d\u2019effectuer des paiements r\u00e9guliers \u00e0 votre d\u00e9biteur hypoth\u00e9caire jusqu\u2019\u00e0 ce que votre pr\u00eat soit rembours\u00e9. Vos paiements hypoth\u00e9caires sont compos\u00e9s du remboursement du montant initial emprunt\u00e9 et du remboursement des int\u00e9r\u00eats dus \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement de pr\u00eat.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p><h2><b>Qu\u2019est-ce que l\u2019\u00e9quit\u00e9 ?<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Gr\u00e2ce \u00e0 chaque remboursement hypoth\u00e9caire, vous poss\u00e9dez un peu plus de votre propri\u00e9t\u00e9. C\u2019est ce qu\u2019on appelle l\u2019\u00e9quit\u00e9. La valeur nette qui vous appartient est d\u00e9termin\u00e9e par l\u2019\u00e9cart entre le solde hypoth\u00e9caire d\u00fb et la valeur marchande actuelle de votre maison. Vous accumulez de plus en plus de capitaux propres dans la propri\u00e9t\u00e9, au fur et \u00e0 mesure que vous remboursez votre solde hypoth\u00e9caire et que la valeur de votre maison augmente au fil du temps.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Le calculatrice hypoth\u00e9caire Hardbacon comprend un \u00e9ch\u00e9ancier d\u2019amortissement indiquant quelle part de votre paiement hypoth\u00e9caire mensuel est destin\u00e9e au remboursement des int\u00e9r\u00eats et quelle part rembourse le capital hypoth\u00e9caire. C\u2019est un outil important pour suivre la rapidit\u00e9 avec laquelle vous accumulez des capitaux propres dans votre propri\u00e9t\u00e9 et pour analyser l\u2019influence du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et du montant de votre paiement hypoth\u00e9caire sur le temps n\u00e9cessaire \u00e0 rembourser votre hypoth\u00e8que.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p><h2><b>Les diff\u00e9rents pr\u00eats hypoth\u00e9caires<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Selon vos besoins, votre situation financi\u00e8re, le type de propri\u00e9t\u00e9 et l\u2019utilisation pr\u00e9vue, diff\u00e9rentes formes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires peuvent vous \u00eatre propos\u00e9es par les \u00e9tablissements de pr\u00eat. Voici les types de pr\u00eats hypoth\u00e9caires les plus courants au Canada :<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\">Hypoth\u00e8que conventionnelle<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">C\u2019est l\u2019hypoth\u00e8que la plus courante, soit environ 64% du march\u00e9. Quand un emprunteur souscrit un pr\u00eat hypoth\u00e9caire conventionnel, il s\u2019engage \u00e0 d\u00e9poser un acompte d\u2019au moins 20%. L\u2019\u00e9tablissement de pr\u00eat finance alors moins de 80% du prix d\u2019achat de la propri\u00e9t\u00e9 et l\u2019hypoth\u00e8que n\u2019a pas besoin d\u2019\u00eatre assur\u00e9e contre les d\u00e9fauts de paiements hypoth\u00e9caires.<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\">Hypoth\u00e8que \u00e0 ratio \u00e9lev\u00e9<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 ratio \u00e9lev\u00e9 signifie que l\u2019emprunteur a fourni moins de 20% d\u2019acompte et que l\u2019\u00e9tablissement de pr\u00eat doit financer plus de 80% du prix d\u2019achat de la propri\u00e9t\u00e9. Si vous achetez une maison de 400 000$, mais que vous ne pouvez fournir qu\u2019une mise de fonds de 40 000$ (10% du prix), l\u2019\u00e9tablissement de pr\u00eat financera 360 000$, soit 90% du prix d\u2019achat de la maison. Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5% pour les maisons dont le prix est inf\u00e9rieur \u00e0 un million de dollars. Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire est dit \u00ab \u00e0 ratio \u00e9lev\u00e9 \u00bb quand l\u2019acompte est inf\u00e9rieur \u00e0 20%. Selon la loi, les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 ratio \u00e9lev\u00e9 doivent \u00eatre <\/span><a href=\"https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/fr\/hypotheques\/la-schl-et-lassurance-pret-hypothecaire-le-secret-le-mieux-garde\/\" data-lasso-id=\"62264\"><span style=\"font-weight: 400;\">assur\u00e9s contre les d\u00e9fauts de paiements hypoth\u00e9caires par la Soci\u00e9t\u00e9 Canadienne d\u2019Hypoth\u00e8ques et de Logement.<\/span><\/a><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\">Hypoth\u00e8que ferm\u00e9e<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Une hypoth\u00e9caire ferm\u00e9e comporte certaines restrictions contractuelles applicables sur la dur\u00e9e du pr\u00eat (quelques mois ou quelques ann\u00e9es, en g\u00e9n\u00e9ral 5 ans). Si vous vendez votre maison ou remboursez votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire avant le terme du pr\u00eat, des p\u00e9nalit\u00e9s de paiement anticip\u00e9 s\u2019appliqueront. Certaines restrictions concernant le montant d\u2019un \u00e9ventuel remboursement anticip\u00e9 et le moment o\u00f9 il est possible d\u2019effectuer un tel remboursement existent. De nombreux pr\u00eats hypoth\u00e9caires ferm\u00e9s au Canada sont transf\u00e9rables : il est possible de vendre une propri\u00e9t\u00e9 avant le terme de l\u2019hypoth\u00e8que et de transf\u00e9rer le solde du pr\u00eat vers la propri\u00e9t\u00e9 nouvellement achet\u00e9e sans qu\u2019une <\/span><a href=\"https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/en\/mortgage\/mortgage-prepayment-options-the-pros-and-cons\/\" data-lasso-id=\"62264\"><span style=\"font-weight: 400;\">p\u00e9nalit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9 <\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">ne soit appliqu\u00e9e \u00e0 votre situation.<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\">Hypoth\u00e8que ouverte<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ouvert n\u2019a aucune restriction de paiement anticip\u00e9. Vous pouvez vendre la maison, rembourser l\u2019hypoth\u00e8que en totalit\u00e9 ou la rembourser aussi agressivement que vous le souhaitez sans encourir de p\u00e9nalit\u00e9s. Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sur les pr\u00eats hypoth\u00e9caires ouverts sont g\u00e9n\u00e9ralement beaucoup plus \u00e9lev\u00e9s, ce qui les rend assez impopulaires. Vous disposez toutefois de plus de libert\u00e9 pour acc\u00e9l\u00e9rer vos paiements, rembourser votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire en totalit\u00e9 ou vendre la propri\u00e9t\u00e9 sans encourir de p\u00e9nalit\u00e9s. La dur\u00e9e de pr\u00eats hypoth\u00e9caires ouverts peut \u00eatre courte : 6 mois au minimum!<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\">Assurance contre les d\u00e9fauts de paiement hypoth\u00e9caire<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019assurance contre les d\u00e9fauts de paiement hypoth\u00e9caire prot\u00e8ge l\u2019\u00e9tablissement de pr\u00eat au cas o\u00f9 vous ne pouvez plus effectuer votre paiement hypoth\u00e9caire. Elle permet aux acheteurs de prendre possession d\u2019une maison avec un acompte inf\u00e9rieur \u00e0 celui g\u00e9n\u00e9ralement requis. Toutefois, souscrire \u00e0 une telle assurance rend le co\u00fbt total d\u2019un emprunt plus \u00e9lev\u00e9. Deux aspects sont importants \u00e0 consid\u00e9rer : si votre acompte est inf\u00e9rieur \u00e0 20% du prix d\u2019achat, vous serez l\u00e9galement tenu de souscrire \u00e0 une assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire et votre p\u00e9riode d\u2019amortissement ne pourra exc\u00e9der 25 ans. <\/span><a href=\"https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/fr\/hypotheques\/la-schl-et-lassurance-pret-hypothecaire-le-secret-le-mieux-garde\/\" data-lasso-id=\"62264\"><span style=\"font-weight: 400;\">La Soci\u00e9t\u00e9 Canadienne d\u2019Hypoth\u00e8ques et de Logement (SCHL) est le plus important fournisseur d\u2019assurance hypoth\u00e9caire au Canada<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Il existe deux autres soci\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es offrant \u00e9galement une assurance contre les d\u00e9fauts de paiements hypoth\u00e9caires : Sagen et Canada Guaranty.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p><h2><b>Types d\u2019int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Les \u00e9tablissements de pr\u00eat facturent des int\u00e9r\u00eats aux emprunteurs ayant recours \u00e0 une hypoth\u00e8que pour acheter une maison. Il s\u2019agit du prix \u00e0 payer pour emprunter de l\u2019argent. Une l\u00e9g\u00e8re modification du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat peut avoir de grandes cons\u00e9quences :\u00a0 elle peut modifier de milliers de dollars \u00e0 la hausse ou \u00e0 la baisse le co\u00fbt du pr\u00eat. Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caire fluctue au fil du temps dans la mesure o\u00f9 vous pouvez le ren\u00e9gocier lors de chaque renouvellement de votre hypoth\u00e8que.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Un \u00e9tablissement de pr\u00eat peut facturer des int\u00e9r\u00eats sur votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire de diverses fa\u00e7ons. Comprendre <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">les diff\u00e9rents types de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caire <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">est l\u2019un des aspects les plus importants pour devenir propri\u00e9taire.<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\">Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eats fixes<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Souvent plus \u00e9lev\u00e9 qu\u2019un taux variable, un tel taux reste le m\u00eame tout au long de la dur\u00e9e de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire : si vous signez un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe de 5 ans, votre taux d\u2019int\u00e9r\u00eat ne changera pas au cours de ces 5 ann\u00e9es. Quand viendra le temps de renouveler le terme de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire, vous pourrez n\u00e9gocier un nouveau taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caire pour la prochaine p\u00e9riode d\u2019amortissement. Ce taux peut \u00eatre plus ou moins \u00e9lev\u00e9 en fonction des conditions du march\u00e9, de votre cote de cr\u00e9dit et de votre situation financi\u00e8re.<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\">Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eats variables<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Souvent inf\u00e9rieurs aux taux d\u2019int\u00e9r\u00eats fixes, les taux d\u2019int\u00e9r\u00eats variables fluctuent en fonction des conditions du march\u00e9. Le montant de vos paiements hypoth\u00e9caires change d\u2019un mois \u00e0 l\u2019autre d\u00e8s que les taux d\u2019int\u00e9r\u00eats augmentent ou diminuent. Dans le cas de taux d\u2019int\u00e9r\u00eats variables, deux options de paiement sont disponibles :<\/span><\/p><ol><li><span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Les paiements ajustables : Ils changent quand les taux d\u2019int\u00e9r\u00eats changent. Pr\u00e9dire le montant de votre paiement hypoth\u00e9caire chaque mois est plus difficile : il sera inf\u00e9rieur les mois o\u00f9 les taux d\u2019int\u00e9r\u00eats diminuent et sera plus \u00e9lev\u00e9 si les int\u00e9r\u00eats augmentent.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Les paiements fixes : Ils demeurent les m\u00eames d\u2019un mois \u00e0 l\u2019autre, peu importe les variations des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats. Cependant, chaque variation des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats modifie votre amortissement hypoth\u00e9caire, c\u2019est-\u00e0-dire le temps total pour payer la totalit\u00e9 de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Si les taux d\u2019int\u00e9r\u00eats augmentent, une plus petite partie de votre paiement hypoth\u00e9caire servira \u00e0 rembourser le solde d\u00fb et davantage ira au remboursement des int\u00e9r\u00eats. L\u2019inverse est valable d\u00e8s que les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat baissent : une plus grande partie de votre paiement remboursera le solde d\u00fb et moins ira au paiement des int\u00e9r\u00eats.<\/span><\/li><\/ol><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\">Les int\u00e9r\u00eats mixtes<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat mixte combine les avantages des taux fixes et des taux variables. Une partie de votre taux d\u2019int\u00e9r\u00eat est fixe, ce qui vous prot\u00e8ge des augmentations des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. L\u2019autre partie de votre taux est variable et vous permet de profiter d\u2019\u00e9ventuelles diminutions des taux. Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires mixtes s\u2019accompagnent souvent de conditions et de restrictions qui leur sont propres. Ce syst\u00e8me permet aux emprunteurs de profiter des baisses des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat tout en \u00e9vitant que les paiements hypoth\u00e9caires ou que la dur\u00e9e d\u2019amortissement ne fluctuent beaucoup.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p><h2><b>Comment sont d\u00e9termin\u00e9s les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat?<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caire qu\u2019octroie un \u00e9tablissement de pr\u00eat varie d\u2019un emprunteur \u00e0 l\u2019autre. <\/span><a href=\"https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/en\/mortgage\/how-to-shop-for-a-mortgage-like-a-boss-in-canada\/\" data-lasso-id=\"62264\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les principaux facteurs qu\u2019utilisent les \u00e9tablissements de pr\u00eat pour d\u00e9terminer quel taux d\u2019int\u00e9r\u00eat proposer <\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00e0 un emprunteur sont:<\/span><\/p><ol><li><span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pr\u00e9f\u00e9rentiel;<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Le type d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caire (fixe, variable ou mixte);<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Votre cote de cr\u00e9dit;<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Votre revenu;<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Votre situation d\u2019endettement actuelle, si applicable;<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Votre statut professionnel (travailleur autonome, salari\u00e9, etc.);<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">La dur\u00e9e de l\u2019hypoth\u00e8que (ouverte ou ferm\u00e9e).<\/span><\/li><\/ol><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p><h2><b>Qu\u2019est-ce que le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pr\u00e9f\u00e9rentiel ?<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pr\u00e9f\u00e9rentiel est le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence que les institutions financi\u00e8res utilisent pour fixer les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat des diff\u00e9rents types de pr\u00eats qu\u2019elles offrent, comme les marges de cr\u00e9dit et les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p><h2><b>D\u2019o\u00f9 vient le taux pr\u00e9f\u00e9rentiel ?<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Il est fortement influenc\u00e9 par le taux interbancaire au jour le jour, fix\u00e9 par la Banque du Canada, responsable de la conduite de la politique mon\u00e9taire.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux d\u2019int\u00e9r\u00eat variable, l\u2019\u00e9tablissement de pr\u00eat facture un taux d'int\u00e9r\u00eat \u00e9quivalent au taux pr\u00e9f\u00e9rentiel plus ou moins un certain pourcentage. Le taux affich\u00e9 est le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caire que les institutions financi\u00e8res annoncent au public. Si le taux pr\u00e9f\u00e9rentiel est de 1,25% et que le taux affich\u00e9 par l\u2019\u00e9tablissement de pr\u00eat est de 2,25%, votre taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caire total pourrait \u00eatre de 3,5%, soit le taux pr\u00e9f\u00e9rentiel + le taux affich\u00e9.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Les six grandes banques canadiennes proposent souvent un taux d\u2019actualisation inf\u00e9rieur au taux affich\u00e9. Si le taux pr\u00e9f\u00e9rentiel est de 1,25% et que le taux d\u2019actualisation est de 1,5%, votre taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caire pourrait atteindre 2,75%.\u00a0 Un taux d\u2019actualisation est inf\u00e9rieur au taux affich\u00e9 et peut \u00eatre annonc\u00e9 \u00e0 c\u00f4t\u00e9 du taux affich\u00e9 afin de donner l\u2019impression de faire une bonne affaire. Si le taux d\u2019actualisation n\u2019est pas mentionn\u00e9, demandez \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement de pr\u00eat quel est son taux d\u2019escompte. Utilisez toujours le taux d\u2019actualisation comme point de d\u00e9part pour n\u00e9gocier, afin d\u2019\u00e9conomiser jusqu\u2019\u00e0 des dizaines de milliers de dollars au cours de la p\u00e9riode d\u2019amortissement du pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p><h2><b>Les diverses fr\u00e9quences des remboursements hypoth\u00e9caires<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Il est possible de rembourser votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire en effectuant des versements \u00e0 diverses fr\u00e9quences.\u00a0 Selon votre budget et la fa\u00e7on dont vous \u00eates r\u00e9mun\u00e9r\u00e9, vous pourrez opter pour :<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\">Des remboursements mensuels<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Il s\u2019agit du type de paiement hypoth\u00e9caire le plus courant. Si vous avez convenu avec l\u2019\u00e9tablissement de pr\u00eat d\u2019un paiement mensuel fixe, le montant de vos remboursements sera exactement le m\u00eame chaque mois. Vous effectuerez un total de 12 paiements par an.<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\">Des remboursements bimensuels<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous effectuez un paiement hypoth\u00e9caire deux fois par mois, tous les mois. C\u2019est l\u2019\u00e9quivalent d\u2019un paiement mensuel divis\u00e9 par deux. Vous effectuez deux demi-paiements le 1er et le 15 de chaque mois, par exemple. Si votre mensualit\u00e9 hypoth\u00e9caire s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 500$, vous paierez 750$ deux fois par mois. Vous paierez toujours l\u2019\u00e9quivalent de 12 paiements mensuels complets au cours d\u2019une ann\u00e9e, dans la mesure o\u00f9 vous effectuez des demi-paiements deux fois par mois.<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\">Des remboursements bi-hebdomadaires<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ces remboursements ressemblent beaucoup aux remboursements bimensuels. Cependant, au lieu d\u2019effectuer des remboursements seulement deux fois par mois, vous faites un demi-paiement hypoth\u00e9caire tous les 14 jours. La m\u00e9canique derri\u00e8re les remboursements bi-hebdomadaires est la suivante : l\u2019\u00e9tablissement de pr\u00eat additionne le total des paiements mensuels \u00e0 effectuer au cours d\u2019une ann\u00e9e. Il divise ensuite ce nombre par 26, compte tenu qu\u2019il y a 26 paiements bihebdomadaires par an. Ceci permet de d\u00e9terminer le montant du paiement bi-hebdomadaire. Ainsi, si votre paiement mensuel total est de 1 500$, l\u2019\u00e9tablissement de pr\u00eat le multiplie par 12 mois dans l\u2019ann\u00e9e, ce qui donne 18 000$. On divise ensuite 18 000$ par 26 paiements bihebdomadaires : votre remboursement bi-hebdomadaire s\u2019\u00e9l\u00e8ve alors \u00e0 692,31$ \u00e0 verser tous les 14 jours. De cette fa\u00e7on, vous paierez l\u2019\u00e9quivalent de 12 paiements mensuels complets, au cours d\u2019une ann\u00e9e.<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\">Des remboursement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9s toutes les deux semaines<\/span><\/li><\/ul><p><a href=\"https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/fr\/hypotheques\/faire-des-paiements-bihebdomadaires-sur-un-pret-hypothecaire-est-il-une-bonne-idee\/\" data-lasso-id=\"62264\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ce mode de remboursement<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> est quasi-identique aux remboursements bimensuels, \u00e0 l\u2019exception que leur calcul ne vise pas \u00e0 atteindre 12 paiements mensuels. Au lieu de cela, l\u2019\u00e9tablissement de pr\u00eat divise votre remboursement mensuel par deux afin que vous versiez ce demi-paiement tous les 14 jours. Si votre remboursement hypoth\u00e9caire mensuel s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 500$, l\u2019\u00e9tablissement de pr\u00eat le divise par deux, soit 750$. Vous effectuerez trois paiements bihebdomadaires au cours d\u2019un mois civil deux mois dans l\u2019ann\u00e9e, ce qui repr\u00e9sente deux demi-paiements suppl\u00e9mentaires en un an. Avec des paiements bihebdomadaires acc\u00e9l\u00e9r\u00e9s, vous finirez par faire l\u2019\u00e9quivalent de 13 paiements hypoth\u00e9caires mensuels complets en un an au lieu de 12. Les paiements bimensuels acc\u00e9l\u00e9r\u00e9s permettent de rembourser votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire un peu plus rapidement et de r\u00e9aliser des \u00e9conomies sur les frais d\u2019int\u00e9r\u00eat.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0c46c1d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0c46c1d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.13.3 - 22-05-2023 *\/\n.elementor-column 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maison<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__avatar\">\n\t\t\t<img data-del=\"avatar\" alt=\"Rim Hajjoui\" src='https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Image-from-iOS-scaled-e1657904083507-150x150.jpg' class='avatar pp-user-avatar avatar-128 photo' height='128' width='128'\/>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__text\">\n\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-post__title\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/fr\/hypotheques\/mini-maisons-au-canada\/\" >\n\t\t\t\tLe guide ultime sur les mini-maisons au Canada en 2022\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__excerpt\">\n\t\t\t<p>Au c\u0153ur d'une \u00e9conomie en pleine croissance, la vague de pens\u00e9e \u00ab vivre en grand dans une maison minuscule \u00bb commence \u00e0<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-author\">\n\t\t\tRim Hajjoui\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-date\">\n\t\t\t5 ao\u00fbt 2022\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-135827 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-acheter-une-maison category-hypotheques category-taux-dinteret-hypothecaire nc-is-auto-shared nc-auto-share-end--is-default\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__card\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/fr\/hypotheques\/comment-reussir-votre-prochaine-transaction-immobiliere\/\" ><div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img width=\"300\" height=\"225\" src=\"https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/tierra-mallorca-rgJ1J8SDEAY-unsplash-1-scaled-e1657207550588-300x225.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium wp-image-135831\" alt=\"\" loading=\"lazy\" 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class=\"elementor-post__badge\">Acheter une maison<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__avatar\">\n\t\t\t<img data-del=\"avatar\" alt=\"Louis Angot\" src='https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/IMG_1973-150x150.jpg' class='avatar pp-user-avatar avatar-128 photo' height='128' width='128'\/>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__text\">\n\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-post__title\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/fr\/hypotheques\/comment-reussir-votre-prochaine-transaction-immobiliere\/\" >\n\t\t\t\tComment r\u00e9ussir votre prochaine transaction immobili\u00e8re\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__excerpt\">\n\t\t\t<p>En collaboration avec nesto Le march\u00e9 immobilier canadien est en plein bouleversement. Avec les prix et les taux hypoth\u00e9caires qui montent sans<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-author\">\n\t\t\tLouis Angot\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-date\">\n\t\t\t7 juillet 2022\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-122492 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-achat-premiere-maison category-acheter-une-maison category-demenagement category-hypotheques category-refinancement-hypothecaire tag-fin-2 nc-is-auto-shared nc-auto-share-end--is-default\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__card\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/fr\/hypotheques\/assurance-hypothecaire\/\" ><div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img width=\"300\" height=\"225\" src=\"https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Background-5-300x225.png\" class=\"attachment-medium size-medium wp-image-122392\" alt=\"mortgage insurance\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Background-5-300x225.png 300w, https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Background-5-768x576.png 768w, https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Background-5-210x158.png 210w, https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Background-5-40x30.png 40w, https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Background-5.png 1000w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/div><\/a>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__badge\">Achat d&#039;une premi\u00e8re maison<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__avatar\">\n\t\t\t<img data-del=\"avatar\" alt=\"Heidi Unrau\" src='https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/20210708_182007_2-1-150x150.jpg' class='avatar pp-user-avatar avatar-128 photo' height='128' width='128'\/>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__text\">\n\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-post__title\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/fr\/hypotheques\/assurance-hypothecaire\/\" >\n\t\t\t\tL'assurance hypoth\u00e9caire est-elle une bonne affaire? Ce qu'il faut savoir avant d'acheter\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__excerpt\">\n\t\t\t<p>En collaboration avec Sun Life Vous \u00eates sur le point d'acheter une maison? Un excellent taux d'int\u00e9r\u00eat vous fera \u00e9conomiser des milliers<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-author\">\n\t\t\tHeidi Unrau\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-date\">\n\t\t\t26 mai 2022\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\n\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-302f6a49 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"302f6a49\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/env-hardbacon-dev.kinsta.cloud\/fr\/category\/hypotheques\/\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-xs\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span 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